¿Pueden los propietarios culpar a tu empresa constructora por sus problemas de moho?

Por Alexander Alvarez

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Litigios en materia de construcción

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Última modificación el 8 de noviembre de 2024

El clima cálido y húmedo de Florida es una de las razones por las que la gente se muda al “Estado del Sol”. Si bien la ausencia de clima frío puede ser muy beneficiosa para muchas afecciones médicas relacionadas con la edad, también conlleva complicaciones específicas para quienes viven en el estado.

En muchas zonas, las cucarachas son endémicas, lo que significa que solo se necesitan unos segundos para que una se cuele en tu casa, sin importar qué tan meticuloso seas con la limpieza. Toda esa humedad y calor también pueden provocar la aparición de moho peligroso.

Como profesional de la construcción o como dueño de una empresa de construcción, sin duda conoces las consecuencias negativas para la salud y el valor de la propiedad que conlleva la aparición de moho en una vivienda. Lo más probable es que hagas todo lo posible para prevenir las filtraciones de agua y otros problemas que podrían provocar la aparición de moho en las viviendas de quienes te contratan. ¿Puede un propietario intentar culparte por la aparición de moho en un edificio que tú reparaste, remodelaste o construiste?

Los propietarios deben demostrar que tú contribuiste al problema del moho

El moho es un problema de salud tan común en Florida que el el gobierno estatal brinda información para los propietarios preocupados por la aparición de moho y cómo abordarla. Les recuerdan a los propietarios que el moho puede crecer en cualquier lugar donde haya suficiente humedad, por lo que eliminar la humedad y controlar cuidadosamente los niveles de humedad es lo más importante que puede hacer un propietario para prevenir la aparición de moho en su propiedad.

Para que puedas ser considerado responsable por la aparición de moho en sus sótanos o dentro de una vivienda, tu excliente deberá demostrar que no hiciste algo que hubiera evitado la aparición de moho, como sellar el concreto o instalar un deshumidificador del tamaño adecuado. Cuanto antes aparezca el moho después de que hayas terminado el trabajo en el proyecto, más fácil les resultará relacionar el trabajo de tu empresa con su problema de moho.

Los propietarios deberían darte la oportunidad de solucionar el problema

Los propietarios que presenten una demanda contra una empresa por defectos de construcción tienen la obligación de según la legislación de Florida para darle a esa empresa la oportunidad de corregir el problema antes de emprender acciones legales. Deben enviarte una notificación al menos 60 días antes de presentar una demanda por defectos de construcción.

Es posible que puedas resolver el problema de manera rápida y económica sin necesidad de acudir a los tribunales, evitando así que se vea afectada tu reputación o el riesgo de que se dicte una sentencia en tu contra. También podrías deféndete ante el tribunal, presentando documentos que demuestren que su empresa toma todas las medidas razonables para prevenir problemas de humedad que puedan provocar la aparición de moho en las propiedades de sus clientes. Evaluar la situación con cuidado puede ayudarle a decidir qué enfoque adoptar.