La aparición de moho y las filtraciones de agua podrían ser señales de que el contratista no es de fiar

Por Alexander Alvarez

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Litigios en materia de construcción

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Última modificación el 8 de noviembre de 2024

Muchas personas sueñan con construir su propia casa durante años antes de que ese sueño se haga realidad. Es posible que, mientras tanto, tengas varias casas en tu nombre, o tal vez solo vivas en una renta mientras ahorras para cubrir el costo del terreno y la construcción. Independientemente de cómo financies y planifiques la construcción de tu casa, es evidente que esperas que sea segura y agradable para vivir una vez que la construcción esté terminada.

Lamentablemente, no siempre es así como resulta la construcción de viviendas para los habitantes de Florida. Debido a la gran cantidad de terrenos bajos y zonas pantanosas, así como a los elevados niveles de precipitaciones anuales, las viviendas de Florida son particularmente susceptibles a las inundaciones, las filtraciones de agua y, en última instancia, al crecimiento de moho. Si estás enfrentando estos problemas en una casa recién construida, podría ser el resultado de un contratista incompetente o poco ético.

Para que los cimientos sean adecuados, es necesario impermeabilizarlos y contar con un sistema de drenaje

Ya sea que los planos de tu casa prevean un sótano completo, una cimentación de losa o un espacio bajo el piso, el contratista encargado de construir la cimentación debería haber tomado medidas para prevenir problemas de humedad. Muchas veces, es necesario realizar una excavación completa del terreno y aplicar cuidadosamente arena y otros sustratos que faciliten el drenaje para garantizar una cimentación seca y funcional.

Cuando llegue el momento de verter los cimientos, el contratista ya debería haber tomado medidas para evaluar el drenaje del terreno, incluyendo una prueba de permeabilidad. Si el agua está invadiendo los cimientos o no se drena con la suficiente rapidez, eso es señal de posibles problemas graves en el futuro. No realizar estas pruebas básicas podría constituir una forma de negligencia profesional, lo que expondría al contratista a responsabilidades legales.

Muchas veces, los contratistas también tratan el cemento de los cimientos con ciertos selladores para reducir la penetración del agua. Si pagaste por este proceso y, a pesar de ello, tu sótano o tu espacio bajo el piso se inundan cada vez que llueve y se llenan de moho, podría significar que el contratista ahorró en materiales o no impermeabilizó adecuadamente los materiales.

Los daños causados por el agua y el moho pueden afectar la habitabilidad y el valor de reventa

Si entra agua a tu casa con frecuencia, puede dañar la estructura. También puede provocar la aparición de moho, lo cual es peligroso y puede afectar la salud de todos los que viven en tu casa. Si tú o alguien de tu familia tiene alergias o asma, el moho podría causar síntomas respiratorios graves. Si aparece moho negro, probablemente se necesite una limpieza profesional para que la casa vuelva a ser segura.

Incluso si decides vender la casa después de solucionar las goteras y el moho, tendrás que informar a los posibles compradores sobre los problemas que ha tenido anteriormente. Es casi seguro que eso limitará el número de posibles nuevos propietarios y reducirá el valor total de la casa. Es posible que tengas que emprender acciones legales para exigirle al contratista en cuestión que se haga responsable por no haber compensado tus pérdidas en la propiedad.