¿Se puede demandar a un contratista por retrasos?

Por Alexander Alvarez

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Litigios en materia de construcción

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Última modificación el 8 de noviembre de 2024

Cuando contrataste a un equipo de construcción externo para trabajar en tu proyecto, confiaste en que harían un buen trabajo. En general, estás de acuerdo en que lo están haciendo, pero están tardando mucho más de lo acordado en terminar el trabajo. En lugar del plan inicial de 6 semanas, esto se ha convertido en un proceso que lleva varios meses.

En este momento, les has preguntado cuándo terminarán, pero no tienen una fecha en mente. Tu negocio depende de que los proyectos se completen a tiempo y, como tú mismo eres diseñador e ingeniero, no puedes permitir que esto siga así. Consideras que están incumpliendo totalmente su contrato y quieres llevar el caso a los tribunales.

¿Se puede demandar si el equipo de construcción subcontratado no cumple con los términos de su contrato?

Sí, pero debes revisar tu contrato para asegurarte de que no hayas aceptado la mediación o el arbitraje en lugar de un juicio o un proceso judicial. Como tal vez ya sepas, a la mayoría de las empresas y equipos de construcción les gusta tener un cláusula de arbitraje para resolver los problemas sin tener que acudir a los tribunales. Si esto está incluido en tu contrato con los contratistas que contrataste, entonces tendrás que someterse a un proceso de arbitraje.

Tu abogado te ayudará a representarte durante la sesión de arbitraje, lo que te permitirá demostrar cuánto dinero estás perdiendo debido a que este proyecto ya ha superado con creces su fecha límite. Si la otra parte no puede presentar ninguna razón válida para los retrasos, es posible que puedas rescindir el contrato y contratar a alguien nuevo para que se haga cargo, al tiempo que haces responsables a los contratistas originales de cualquier pérdida que resulte de su incumplimiento del contrato.