Cómo actuar ante un defecto de construcción

Por Alexander Alvarez

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Litigios en materia de construcción

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Última modificación el 19 de mayo de 2025

Si bien los proyectos de construcción pueden ser complicados e implicar muchos procesos de ingeniería diferentes, los defectos que surgen de un proyecto de construcción pueden suponer graves riesgos de seguridad y siempre deben resolverse. Independientemente de la escala de un proyecto de construcción, es fundamental que esté muy bien organizado y que se defina su alcance antes de que comience la construcción.

Si eres un cliente que ha contratado a una empresa de construcción para realizar un trabajo específico, es posible que te sientas defraudado al ver el resultado final. En una situación ideal, el contrato de construcción habría especificado exactamente cómo debía ser el resultado final, pero si consideras que existen ciertos defectos, es importante que analices tus opciones legales desde el principio.

¿Qué limitaciones tengo al presentar una reclamación por defectos de construcción?

Casi todas las demandas legales están sujetas a un plazo de prescripción en el estado de Florida. Una demanda relacionada con un defecto de construcción debe presentarse ante un tribunal estatal dentro de los cuatro años siguientes a la finalización del proyecto de construcción.

¿Cómo puedo demostrar ante los tribunales que cierta circunstancia es, de hecho, un defecto?

Algunos defectos son bastante evidentes y no son difíciles de demostrar. Estos defectos suelen estar presentes una vez que se ha completado el proyecto de construcción. Sin embargo, algunos defectos, conocidos como “defectos ”latentes”, pueden hacerse evidentes meses o años después de que se haya completado un proyecto. Estos pueden ser más difíciles de demostrar, ya que la empresa constructora o la aseguradora podrían intentar argumentar que tú, como demandante, pudiste haber causado el defecto al utilizar la obra.

Si gano mi demanda por defectos de construcción, ¿quién pagará los daños?

En una situación típica, la aseguradora de la empresa constructora se hará cargo de los daños causados por un defecto. Por eso, gran parte del proceso legal relacionado con un defecto de construcción podría implicarte a ti, como demandante, frente a la aseguradora de la empresa constructora.

Si has sido testigo de defectos en un proyecto de construcción Sea cual sea su tamaño o alcance, es importante tomar medidas lo antes posible para que actúes dentro del plazo de prescripción. Las demandas legales como estas pueden llevar bastante tiempo.

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