¿Cuáles son sus posibles defensas ante una demanda por defectos de construcción?
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Última
modificación el
1 de marzo de 2025
Lo ideal sería que nunca tuvieras que hacerle esta pregunta a un abogado, pero eso es poco probable. Cuanto más tiempo lleves en el negocio, más inevitable será que surja una demanda por parte de un cliente insatisfecho. Por eso es prudente entender en qué casos eres responsable de un problema con un edificio y en cuáles no.
A continuación se presentan algunas posibles defensas ante una demanda por defectos de construcción:
Cumpliste con tu contrato a la perfección. No se puede esperar que leas la mente. No deberías ser responsable de un problema cuando tu cliente pidió una cosa y luego esperaba otra. Si seguiste los planos y las especificaciones relacionadas con el contrato y documentaste las órdenes de cambio, hiciste lo que se esperaba de ti.
El problema no tiene nada que ver con ningún defecto de construcción. El moho, las fugas en las tuberías y los problemas eléctricos suelen ser motivo de reclamaciones, pero estos problemas pueden deberse a un mantenimiento deficiente y a un uso indebido con la misma frecuencia que a un defecto de diseño o de construcción.
La responsabilidad por el defecto recae en otra parte. Los arquitectos no son necesariamente responsables de una obra mal ejecutada, por ejemplo. A los constructores no se les debería considerar responsables de diseños deficientes en cuya elaboración no hayan participado.
La garantía ya venció. Hay límites en cuanto al tiempo que puedes estar expuesto a responsabilidad por un defecto de construcción. Las leyes de Florida sobre este tema son un poco complejas y permiten ofrecer una garantía de cuatro o de diez años.
Cuando ante una demanda por un defecto de construcción, cada constructor debe sopesar cuidadosamente sus opciones. A veces, puede ser más sencillo y menos costoso realizar las reparaciones. Otras veces, simplemente hay demasiado en juego. Infórmate hoy mismo sobre tus opciones legales.
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