Despedir a tu contratista: no es tan fácil como parece

Por Alexander Alvarez

  |  

Litigios en materia de construcción

  |  

Última modificación el 8 de agosto de 2025

Querías contratar a un contratista para que hiciera algunos trabajos en tu casa. Le fijaste una fecha límite y le diste un presupuesto. El contratista aceptó y firmó un contrato contigo.

Por un tiempo, todo iba bien. Te gustaba cómo avanzaba el proyecto y sentías que se estaban utilizando materiales de buena calidad en su construcción. Sin embargo, eso no duró mucho.

Ahora se está acercando la fecha límite, pero no estás satisfecho con el avance de los trabajos. Si el contratista no cumple con la fecha límite, no podrás recibir invitados en tu casa ni disfrutar de las actividades que habías planeado. ¿Cómo deberías abordar esta situación?

Algo que hay que tener en cuenta es que planea despedir a un contratista puede ser un reto costoso si no cuenta con la información adecuada en su contrato. Si no cuenta con una cláusula de cancelación o rescisión, podría terminar siendo responsable por la pérdida de ganancias.

También tendrás que asegurarte de tener una buena razón para despedir a un contratista. Quizás quieras despedir a alguien porque no te llevas bien con él, pero esa no es realmente una buena razón. Hacer el trabajo de manera diferente tampoco suele ser una buena razón para despedir a alguien, a menos que eso genere un peligro o resulte en un trabajo de mala calidad.

Cuando alguna de las partes no cumple con lo acordado, se produce un incumplimiento sustancial del contrato. En ese caso, puedes presentar una demanda para reclamar una indemnización por daños y perjuicios, lo cual podría ayudarte a encontrar a otra persona que complete el proyecto correctamente. Tu abogado puede ayudarte a determinar si tienes un caso.

Fuente: Bankrate, “¿Despedir a tu contratista de obras? Hazlo con cuidado”, Poonkulali Thangavelu, consultado el 1 de junio de 2018