¿Cómo puedes rescindir un contrato inmobiliario?
|
|
Última
modificación el
12 de noviembre de 2024
Hay ocasiones en las que una operación inmobiliaria simplemente no resulta ser lo que esperabas. Tal vez hayas decidido comprar una casa, hayas realizado una inspección y hayas descubierto que hay problemas que no quieres resolver. Quizás hayas firmado un contrato y simplemente quieras rescindirlo. En cualquier caso, hay algunas cosas que puedes hacer.
Lo que no debes hacer es esperar demasiado para hablar con tu agente inmobiliario o tu abogado sobre tus inquietudes. Gran parte de un contrato se basa en el momento oportuno, así que no querrás quedarte sin tiempo para impugnar un reclamo o irse sin pagar las cuotas.
Cómo solicitar una inspección
Una de las mejores cosas que puedes hacer al comprar una casa es solicitar una inspección. Un inspector puede indicarte todo lo que observa que está mal en la casa y qué debe repararse. Una vez que tengas el informe de inspección, puedes negociar con el vendedor para que repare los daños o para que te libere del contrato de compraventa. Algunos contratos te permiten rescindir el acuerdo si hay problemas importantes con la casa, sin que se te hagan preguntas.
Si todavía estás vendiendo tu casa, una cláusula que tal vez te convenga incluir en tu contrato es una “cláusula de rescisión”. Esta cláusula le permite al vendedor seguir mostrando la vivienda mientras la casa del comprador sigue en venta. Dado que el comprador no puede realizar la compra hasta que se venda su casa, el vendedor tiene un comprador potencial, pero puede seguir buscando mejores ofertas. Si recibe una, entonces el primer comprador queda “excluido” del contrato.
Salir de un negocio inmobiliario es tan importante como entrar en uno. Tu abogado puede brindarte apoyo mientras evalúas la posibilidad de comprar una casa.
Fuente: U.S. News & World Report, “Cómo retirarse con tacto de un trato inmobiliario,”, Devon Thorsby, consultado el 15 de junio de 2018
Nuestros mayores logros son las vidas en las que generamos un impacto positivo.
Póngase en contacto con nuestra firma en Miami, en línea o por teléfono al 866-270-0589 y programa una consulta inicial gratuita. Los casos de lesiones personales se manejan con honorarios de contingencia, por lo que no hay ninguna obligación financiera por el simple hecho de hablar con nuestro bufete y conocer tus opciones.
Contáctanos hoy mismo
Los campos marcados con un “*” son obligatorios
© 2026 Bufete de Alexander Álvarez, PA • Todos los derechos reservados.
Marketing digital por 
*Las imágenes se obtienen bajo licencia de Canva y otros proveedores externos de imágenes de archivo, y se incluye la atribución cuando es necesario.
EN