Qué hacer si tu edificio tiene defectos de construcción

Por Alexander Alvarez

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Litigios en materia de construcción

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Última modificación el 19 de mayo de 2025

Cuando una propiedad que has comprado o en la que has realizado obras sufre daños debido a defectos, sabes que hay que hacer algo al respecto. Hay muchos tipos de defectos comunes, como el moho, los problemas eléctricos y la podredumbre seca.

La verdadera pregunta es: ¿quién es responsable de este daño? ¿Podrías hacer responsable a la empresa constructora? ¿Es responsable el vendedor y el anterior propietario del inmueble?

Podría tratarse de varias personas. Primero, tendrás que determinar cuándo ocurrió el defecto. Si fue porque un contratista se olvidó de colocar el revestimiento, no utilizó las herramientas adecuadas o no aplicó el sellador, entonces probablemente podrías presentar una reclamación directamente contra el equipo de construcción. Por otro lado, si los defectos ya existían cuando compraste la propiedad pero no te informaron al respecto, es posible que el vendedor los haya ocultado. De ser así, puedes presentar una demanda contra el vendedor.

¿Qué debes hacer si crees que un desarrollador o un vendedor incumplió su contrato?

Tómate el tiempo para hablar con tu Abogado especializado en defectos de construcción en Fort Lauderdale sobre los detalles específicos de tu caso. Necesitarás pruebas para demostrar que la vivienda presenta daños como resultado de defectos de construcción. Muestra los daños en videos o fotografías. Además, recuerda anotar la fecha en la que te diste cuenta de que había un problema. Si se aplica un plazo de prescripción a tu caso, es posible que debas demostrar que tus reclamaciones se presentan dentro de un plazo razonable tras la finalización de la construcción de la vivienda.

Podría ser conveniente ponerte en contacto directamente con el contratista para ver si está dispuesto a reparar los daños en la vivienda sin tener que recurrir a la justicia. De lo contrario, tal vez tengas que iniciar una demanda y llevar a la otra parte ante los tribunales para solicitar una indemnización o una orden de reparación de los daños.