Cómo manejar los conflictos en el sector de la construcción
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Última
modificación el
12 de noviembre de 2024
Cuando surge un conflicto relacionado con un contrato de construcción, querrás hacer todo lo posible para resolverlo. Estos conflictos suelen surgir porque los términos del contrato no satisfacen a una de las partes o a ambas. Quizás una de las partes no está cumpliendo con su parte del acuerdo, o la otra no está satisfecha con la calidad del trabajo. En cualquier caso, ese problema da lugar a un conflicto.
Lo primero que puedes hacer para protegerte de una disputa es leer con mucho cuidado cualquier contrato que vayas a firmar. Tu abogado puede revisarlo contigo y ayudarte a negociar los términos si hay algún problema con alguna parte del contrato. Analiza la letra pequeña y lee el contrato en su totalidad.
Cualquier [...], debería incluir varias disposiciones básicas contrato de construcción. Por ejemplo, deberías encontrar una descripción del proyecto, los requisitos del mismo, los documentos de construcción, información sobre qué sucede en caso de retrasos e información sobre la fecha y hora previstas de finalización. También se pueden incluir en el contrato las preferencias en materia de reclamaciones y resolución de controversias. Por ejemplo, algunos contratos incluyen cláusulas de arbitraje, que obligan a las partes a resolver los conflictos mediante arbitraje en lugar de ante un tribunal.
Depende de ti si quieres aceptar un contrato con una cláusula de arbitraje, pero tal vez te convenga hablar primero con tu abogado al respecto. El arbitraje podría limitar tus opciones si tienes algún problema con el contrato o con el contratista. Es posible que puedas negociar un contrato que permita recurrir a un juicio en ciertas circunstancias, lo cual podría ser más beneficioso para ti si algo sale mal durante el proceso de construcción.
Fuente: Construct Connect, “Desde el punto de vista legal: Controversias en los contratos de construcción,”, J. Norman Stark, consultado el 11 de mayo de 2018
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