¿Un defecto de construcción pone en riesgo tu negocio? Prepárate

Por Alexander Alvarez

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Litigios en materia de construcción

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Última modificación el 8 de noviembre de 2024

Como empresa que contrata a subcontratistas para realizar trabajos en sus obras, usted quiere asegurarse de que todos los equipos y personas que contrata den lo mejor de sí para garantizar la seguridad de la propiedad. Lo que más le molesta es enterarse de que hay defectos o problemas en una propiedad porque alguien se saltó los procedimientos o no entendió bien cómo realizar una tarea.

A veces, en realidad no es culpa de los contratistas que un trabajo haya salido mal. De vez en cuando, son los materiales de construcción los que fallan. En ese caso, ¿sabes quién será considerado responsable y cómo protegerte frente a un litigio?

Lo primero que debes averiguar es cuál es el defecto y qué tipo de daño ha causado. Por ejemplo, si tu edificio cumple con las normas y los materiales solo se debilitaron por el daño causado por el sol antes de la construcción, es posible que en ese momento no hubieras podido dar cuenta de que habría un problema. Si no eres tú quien fabrica las piezas, entonces podría ser el fabricante quien tenga que asumir la responsabilidad por los daños que se produzcan en una vivienda u otra estructura.

Otra cosa que hay que considerar es por qué el El proyecto de construcción fracasó. ¿Se realizó la construcción de manera incorrecta? ¿Las piezas eran defectuosas o el equipo utilizó piezas reacondicionadas en lugar de nuevas para ahorrar dinero? Todos estos factores pueden influir a la hora de determinar quién es responsable si algo sale mal debido a un defecto de construcción.

¿Qué debes hacer si el propietario de una vivienda te amenaza con demandarte por defectos de construcción?

Primero, revisa tu contrato. Probablemente tengas un cláusula de arbitraje, y eso te evitará tener que ir a la corte en la mayoría de los casos. A continuación, reúne tus documentos. Debes tener los planos originales, la información sobre dónde compraste las piezas y a quién contrataste para realizar el trabajo. Asegúrate de tener las licencias y los recibos, para que puedas demostrar que actuaste con la debida diligencia durante el proyecto.

Por último, recuerda que la mayoría de los casos se resuelven fuera de los tribunales. Por lo tanto, es posible que descubras que hay una solución sencilla que puedes aplicar a la propiedad, lo que te ahorrará dinero y te evitará tener que acudir a los tribunales. O, por otro lado, tal vez un acuerdo económico menor sea suficiente para que el propietario quede satisfecho. Tu abogado te ayudará a negociar para que puedas resolver este problema lo antes posible.